הדרישה הגיעה מהשטח: לאחר ההצלחה הגדולה של כנס 'משקיעים בעתיד' אשתקד, בהשתתפות 1,000 אברכים מתושבי ביתר עילית שקיבלו מענה מקצועי והלכתי כיצד להיערך בצורה הנכונה ולהשקיע לקראת נישואי הילדים, ערכו השנה בסיעה החסידית כנס נוסף, 'משקיעים בעתיד 2', עם מבט לשוק הנדל"ן.
הכנס, ביוזמת רה"ע ר' מאיר רובינשטיין ויו"ר הסיעה החסידית ר' גדליהו אייזנשטיין, הועבר לאולמי 'גולדן סקיי', בשל הביקוש הרב. 1,500 אברכים מיהרו לשריין לעצמם כרטיס כניסה לכנס, בו הציגו למשתתפים כיצד לזהות הזדמנויות ולפעול בצורה נכונה, אחרי ייעוץ מקצועי – וכמובן: הדרכות הלכתיות כיצד להשקיע כפי הנדרש מאיתנו, על פי הנחיות התורה וההלכה.
יו"ר הסיעה החסידית, סגר"ע ר' גדליהו אייזנשטיין, אשר הנחה את הכנס בטוב טעם, פתח את האירוע ושיתף את הפניות הרבות שקיבל ממאות אברכים בעקבות הכנס הקודם, וציין כי המטרה היא להבין שלא מתעשרים ביום אחד, אלא לפעול בזהירות, מתוך דאגה ל'אידישע געלט' ולחתן את הילדים בכבוד.
ארבע מידות ביושבי שוק ההון
אב"ד ביתר עילית, הגאון הגדול רבי אברהם דרברמדיקר שליט"א, פתח כי המטרה בכנס הזה היא לא רק ללמוד כיצד להשקיע, אלא בעיקר להבין גם כיצד לא להשקיע – לפי דרכה של תורה.
"חז"ל מלמדים אותנו על שני צדדים: הדרך הנכונה להשקעה – והדרך שמובילה להפסד. הגמרא (ב"מ) מביאה את דברי רבי יצחק, לחלק את הכסף, שליש בקרקע, שליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו. במונחים של היום, בשוק ההון: שליש בקרקע – השקעות בנדל"ן; שליש בפרקמטיא – השקעות עסקיות או מניות; שליש תחת ידו – כספים נזילים, כגון אגרות חוב.
"חז"ל מנו ארבע מידות ביושבי בית המדרש, ואפשר למנות ארבע מידות גם ביושבי שוק ההון: הפחדן – נבהל מכל השקעה מחשש להפסדים; החושש – אינו משקיע בגלל חששות הלכתיים; הנלהב – רץ לקחת הלוואות, משקיע בלי לשאול; הנבון – בודק, מתייעץ עם יועץ השקעות ועם רב, ופועל באחריות".
הגר"א דרברמדיקר הציג טבלה המראה כי אדם שמכניס 300 ש"ח בחודש להשקעה בקרן נאמנות או גמל להשקעה, במשך 18 שנה – יגיע לחתונה עם כ־224,000 ש"ח. אפילו אם יוכל להפריש רק 200 ש"ח – יצבור כ־150,000 ש"ח. זה לא דורש מאמץ אדיר, רק התמדה וראיית עתיד.
"רבנו בחיי כותב (בהקדמה לפרשת שלח): "סוס מוכן למלחמה ולה' התשועה". האדם מצוּוה לעשות את ההשתדלות – להכין את הסוס, לתכנן, לפעול. אך עליו לדעת: הברכה מהשם, אבל מי שלא פועל, זה לא אמונה – זו עצלנות!
"מצד שני, הגמ' (ב"מ) אומרת: מי שהניח לו אביו מעות הרבה ורוצה להפסיד אותה, ישכור פועלים וישב איתם. למה? כי כשאין פיקוח – העבודה נהרסת. רבנו תם מסביר זאת בצורה שמתאימה להשקעות. מדוע יפסיד את כספו? כי הפועלים לא טומנים את הזרע בעומק הראוי, הגשם מקלקל – והכול נאבד. כך גם בהשקעות: מי שמקבל סכום ואינו מבין בזה – עלול להפסיד בלי לשים לב.
אב"ד ביתר הזהיר: "הרבה אברכים מקבלים הון עצמי מהוריהם לדירה ואז בא "חבר מהכולל" עם הצעה להשקעה "בטוחה", הכסף נעלם, ואין אל מי לפנות. בבתי הדין שומעים סיפורים כאלה מדי שבוע".
השקעה נכונה על פי ההלכה
בשלב זה, עבר הגר"א דרברמדיקר לסקירה תורנית: "על פי החוק, חברה בע"מ היא ישות משפטית נפרדת – לא ניתן לתבוע את בעל החברה אם החברה נפלה. אך לפי ההלכה, אין דבר כזה. בהלכה אין חוב בלי גוף חייב. אמנם הגר"מ פיינשטיין זצ"ל הקל בזה, אך רוב הפוסקים לא קיבלו את החידוש, ודורשים היתר עסקא גם מול חברות בע"מ".
בנוגע להשקעות במניות ציין אב"ד ביתר כי "אג"ח זה הלוואה לכל דבר וחייבים היתר עסקה. ההשקעה במניה היא שותפות, לא הלוואה – ולכן מתעוררות בעיות הלכתיות רבות: שותפות עם מחללי שבת; חמץ בפסח; מכירת קרקע לגויים (לאו של "לא תחנם"); טבילת כלים, ועוד. לכן הוקמו גופי כשרות, הפועלים בשיטות שונות, אך נועדו להסיר מכשול".
בהתייחסות לרכישת נדל"ן בחו"ל, הזהיר כי "קרקעות ברומניה, דירות בפלורידה, זה נשמע נוצץ, אך אלפי אברכים הפסידו שם. גם אם גביר נכנס – הוא עשה זאת במסגרת נתח קטן להימורים. אברך, לעומת זאת, משקיע את כל ההון העצמי לדירה, ומפסיד הכול".
הגר"א דרברמדיקר שליט"א, הוסיף כלל ברזל: "לא מוציאים משכנתא שנייה על דירת המגורים לצורך השקעה לא בטוחה לחלוטין! לא לצורך השקעה בדירה בטאבו משותף, ולא לצורך הבטחות נוצצות. לא משעבדים את הבית".
בסיום השיחה, הוסיף אב"ד ביתר עצות מעשיות נוספות וקרא לקבוע כללים ברורים בכל הקהילות לקראת נישואי הילדים, כדי לחסוך לפחות שליש מהוצאות החתונה, המתבזבזות על מותרות כמו בגדים תואמים לכל הילדים, ועוד. "אם נשלב בין אחריות, הלכה, והשתדלות – נזכה בע"ה לחתן את ילדינו מתוך מנוחת הנפש. יהי רצון שנזכה כולנו לפרנסה ברווח, לחתן מתוך שמחה, ולזכות לראות דורות ישרים מבורכים. אמן".
בהמשך עלה ר' חיים אבלס, מומחה בשוק ההון, להרצאה עם כללים כיצד לייצר רווחים בשוק ההון, ולהשקיע בצורה נכונה בנדל"ן.
פאנל מיוחד להשקעות חכמות וזהירות בשוק הנדל"ן, התקיים בהשתתפות עו"ד ר’ נתן רוזנבלט – מגדולי עסקני הדיור החרדי, שמאי המקרקעין ר’ בונים בוים, יו"ר מרכז הצדקה ומוביל פתרונות חתונה ודיור ר’ חיים אלעזר אלתר, יזם הנדלן ר’ שייקה נפחא מקבוצת הנדל”ן ‘סלעית’, הסופר הנודע ר’ רפאל וואהל, מוביל מיזמי ‘צאו והתפרנסו’, שאף עומד מאחורי תערוכת ה’אקספו’ המרשימה שערכה חסידות בעלזא, ובהנחיית מומחה הנדל"ן מביתר, ר’ אברמי אלתר.
התכנית להכפלת האוכלוסייה בביתר
רה"ע ר' מאיר רובינשטיין, חשף כי העיר ביתר עילית בדרך להכפיל את גודלה ולהוסיף עוד 8,704 יחידות דיור בשנים הקרובות, במסגרת תכנית חומש עירונית. בכך תגיע העיר למספר שיא של למעלה מ-150,000 תושבים ותבסס את מעמדה בתור העיר הגדולה ביותר ביהודה ושומרון.
המצגת המושקעת שהציג רה"ע עם פירוט התכניות בפני המשתתפים – הפכה לשיחת היום בעיר. רה"ע הזכיר כי ביתר, שהוקמה לפני 35 שנה "עם תכנון ראשוני ל-5,000 תושבים בלבד בכמה רחובות בודדים", מונה כיום מעל 80,000 תושבים ולצד מודיעין עילית היא העיר החרדית הגדולה ביהודה ושומרון.
כעת צפויה ביתר ליטול את הבכורה באופן מובהק בהפיכתה לעיר הענקית ביותר בפער עצום משאר הערים ביו"ש. זאת לאחר שנים של עיכובים בירוקרטיים ומדיניים שהקפיאו את קצב הבנייה, כאשר מדובר בתוכנית שתמקם את ביתר בתחילת העשירייה השנייה של הערים הגדולות במדינה.
התוכנית אינה מתמקדת רק בדיור. בכנס של הסיעה החסידית אמר רה"ע כי העירייה מקצה שטחי ענק להקמת מבני ציבור: 357,869 מטר רבוע יוקדשו לבתי כנסת, תלמודי תורה, ישיבות, בתי ספר וסמינרים. זאת לצד 114,247 מטר רבוע של שטחי מסחר שיספקו פרנסה לתושבי העיר ויגדילו את הכנסות העירייה.
כחלק מהתוכנית הכוללת, מתוכנן פיתוח 'היער האנגלי' – שטח של 800 דונם שיוקדש לתעשייה, הייטק, לואוטק, מרכז תחבורה ואף בית עלמין. לדברי רה"ע, הפרויקט נועד להפוך את ביתר עילית למרכז תעסוקה אזורי ולא רק לעיר מגורים.
"כך, מתכנון של 5,000 תושבים הגענו ל-80,000 תושבים", אמר רה"ע רובינשטיין בהתרגשות. "כך, נגיע בעזרת השם בעוד חמש שנה מהיום לעיר ואם בישראל, עם 150,000 תושבים, ועוד היד נטויה".